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Vous souhaitez réaliser des travaux de construction ou de rénovation ? Vous recherchez une aide financière afin de réaliser votre projet ? En effet, des aides de l’Etat ont été mises en place pour en faciliter l’exécution. Ils prennent la forme de prêts, de réductions, d’exonérations des taxes, de crédit, etc. Lisez cet article afin de connaitre les aides vous permettant de construire ou de réhabiliter votre maison... Tout en réduisant vos dépenses et vos obligations d’emprunt !

Vous vous projetez dans la construction ou la rénovation de biens immobiliers ? Alors profitez des aides de l'État !

Le prêt à taux zéro ou le PTZ

Le PTZ est une aide de l’État. Vous empruntez sans aucun intérêt afin de réaliser le financement d’une partie de votre projet. Un dispositif de plafonnement est appliqué selon le nombre de personnes susceptibles d’occuper la future maison que vous allez faire construire ainsi que de sa situation géographique. Dans le cas où votre projet d’habitat est situé dans une zone tendue où il est difficile de trouver des logements, essentiellement dans les grandes villes, vous bénéficiez d’un prêt égal à 40% du montant de votre investissement. D’un autre côté, si vous décidez de bâtir dans une zone rurale, le prêt à taux zéro est alors égal à 20% du montant de la construction. Le prêt ne doit pas être supérieur au montant dû ou à ceux des autres prêts sur une période de deux ans. Le PTZ permet d’augmenter votre pouvoir d’achat.

Les aides à la rénovation énergétique en 2026

Le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) a été supprimé et remplacé par MaPrimeRénov’. Depuis le 1er septembre 2026, MaPrimeRénov’ par geste est recentrée sur le chauffage : le remplacement des fenêtres seul n’y est plus éligible, mais il peut être financé dans une rénovation d’ampleur (MaPrimeRénov’ Parcours accompagné).

Pour vos menuiseries, d’autres aides restent mobilisables : la prime CEE pour remplacer des fenêtres en simple vitrage, l’éco-prêt à taux zéro jusqu’au 31 décembre 2027 et la TVA à 5,5 %. Retrouvez le détail dans notre guide des aides pour changer de fenêtre.

L'exonération de taxe foncière

Durant les deux premières années, vous aurez la possibilité de bénéficier d’une exonération sur la taxe foncière. Pour ce faire, il convient de faire une déclaration au Centre des Finances Publiques de la zone dont vous dépendez. Vous disposez d'un délai de 90 jours après les travaux pour la réaliser. Ce système est régi par la mairie de votre commune. Vous devez donc contacter votre mairie. Parfois, certains travaux sont repoussés en raison d’un manque d’argent. En général, c’est le cas pour les projets d’habitat de grande envergure qui nécessitent de fortes sommes d’argent. Sachez que si vous attendez deux ans au minimum, vous aurez l’opportunité de bénéficier de certains avantages financiers. En plus de répartir le paiement des factures de vos travaux, cette technique peut aussi vous donner l’occasion de faire des économies.

La TVA réduite

L’ensemble des travaux réalisés lors de la construction sont sous soumis à une TVA d’un taux égal à 20 %. Pour faire simple, prenez l’initiative de reporter quelques travaux après l’achèvement du logement afin de bénéficier d’une réduction de TVA à 10%. Pour illustrer cela, prenons par exemple votre cuisine ou votre terrasse. La TVA peut atteindre une réduction de 5,5 % sur tous les travaux de rénovation énergétique. Outre la répartition de vos dépenses, vous avez l’opportunité d’économiser des centaines, voire des milliers, d’euros.

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